fbpx

คอนโด VS ทาวน์โฮม อยู่แบบไหนถูกใจคุณ

ย้ายไปไหนดีนะ..? วันนี้เรารวบรวมเอาความน่าสนใจของที่อยู่อาศัย 2 รูปแบบยอดฮิตของคนเมืองมาฝากกันครับ ระหว่างคอนโดและทาวน์โฮม โดยจะโฟกัสไปที่ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดที่ค่อนข้างได้รับความนิยมในช่วงที่ผ่านมา เพื่อให้เห็นภาพคร่าวๆ กันว่า ถ้าเราจะเลือกแบบไหนจะมีข้อดีและข้อจำกัดยังไงบ้าง ตามไปดูกันครับ

#LivingSneakPeek #คอนโด #ทาวน์โฮม #พลีโน่ให้มากกว่าคำว่าบ้าน

คอนโด VS ทาวน์โฮม อยู่แบบไหนถูกใจคุณ

อยากย้ายไปไหน? ลองมาดูเรื่องราวของที่อยู่อาศัย 2 แบบ 2 สไตล์ที่เป็นที่นิยมของคนเมืองกันครับ

เรื่องแรกคือเรื่องของ “ทำเล” ครับ โดยทั่วไปแล้วในระดับราคาใกล้กันคอนโดจะได้เปรียบในการเดินทางด้วยแนวรถไฟฟ้ามากกว่า เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมที่ควรจะมีรถส่วนตัว แต่ในบางทำเลเดี๋ยวนี้ทาวน์โฮมก็มีตัวเลือกที่ไม่ไกลรถไฟฟ้าเหมือนกัน คราวหน้าเราจะนำมาให้ชมกันครับ

ประเด็นที่ 2 เรื่อง “พื้นที่ใช้สอย” ในราคาประมาณนี้ คอนโดจะมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ประมาณ 21-45 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับทำเล ถ้าใกล้รถไฟฟ้ามากก็อาจจะได้ห้องเล็กหน่อย ส่วนทาวน์โฮมก็จะได้ที่ดินเริ่มต้นราว 19 ตร.ว. มักจะมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป

ถัดมาคือเรื่องของการดูแลรักษาและตกแต่ง คอนโดก็จะต้องการการดูแลน้อยกว่าเพราะมีพื้นที่ไม่มาก เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอย 2 ชั้นขึ้นไป แต่ในด้านการตกแต่งเราก็จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของคอนโดได้มากนัก เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมที่สามารถต่อเติม รวมห้องกันได้ง่ายกว่า

เรื่องของที่จอดรถ สำหรับคอนโดอาจจะมีสิทธิจอดได้ทุกห้อง แต่โดยส่วนใหญ่มักไม่ได้มีที่จอดรองรับ 100% ซึ่งต้องหมุนเวียนกันใช้ ส่วนทาวน์โฮมนั้นสามารถจอดได้ตั้งแต่ 1-2 คันขึ้นไป

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง คอนโดค่อนข้างจะมีความหลากหลาย เพื่อที่จะชดเชยกับจำนวนยูนิตที่มีคนอยู่ร่วมกันมากกว่า เราเลยได้เห็นส่วนกลางแปลกๆ เช่น ห้องคาราโอเกะ หรือ Game Room

ส่วนทาวน์โฮมนั้นมักจะมีตามมาตรฐานเช่น สวน สระว่ายน้ำ และฟิตเนส แต่ถ้าเลือกดีๆ ทาวน์โฮมสมัยใหม่บางโครงการนี้ก็เพิ่มพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น ใกล้เคียงกับคอนโดเหมือนกันครับ

ถ้าเชฟกระทะเหล็กคือ Passion ของคุณ คงจะต้องเก็บงำไว้หน่อยหากจะไปอยู่คอนโดครับ เพราะจำกัดให้ใช้เฉพาะเตาไฟฟ้า และก็ต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นรบกวนห้องอื่น แต่สำหรับทาวน์โฮมอันนี้ต้มผัดแกงทอดหอมอร่อยในพริบตาตามสไตล์ครัวไทยได้ตามใจคุณเลย

และถ้าคุณเป็นคนคลั่งรักน้องหมาน้องแมว ก็คงต้องเลือกคอนโดที่เป็น Pet Friendly เท่านั้น เพื่อที่จะเลี้ยงได้อย่างถูกต้อง ซึ่งก็จะมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันเพื่ออยู่ร่วมกับเพื่อนบ้านครับ

ส่วนทาวน์โฮมนั้นอยากจะเลี้ยงเจ้าขนปุย ไปจนกระทั่ง Exotic pet ก็จะมีพื้นที่ยืดหยุ่นมากกว่าครับ

สำหรับในเรื่องความเป็นส่วนตัว การอยู่คอนโดก็จะจำกัดสำหรับพื้นที่ภายในห้อง แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องคำนึงถึงการอยู่ร่วมกันกับผู้อื่นด้วยครับ ส่วนทาวน์โฮมก็จะมีรั้วรอบขอบชิดของตัวเองเพิ่มขึ้นมา ให้หายใจหายคอคล่องกว่า

และเมื่อมองถึงเทรนด์การหาที่อยู่อาศัยและการใช้ชีวิตแบบ New Normal ในปัจจุบันนี้ ทาวน์โฮมก็จะมีจุดเด่นในเรื่องการรักษาระยะห่างทางสังคม และสามารถมีพื้นที่ในการ work from home ได้ยืดหยุ่นมากกว่านั่นเอง

ประเด็นสุดท้ายก็คือเรื่องของการปล่อยเช่าและขายต่อ ตรงนี้คอนโดจะค่อนข้างคล่องตัวมากกว่าทาวน์โฮม ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับทำเล และตำแหน่งของห้องด้วยครับ ซึ่งการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ไม่ว่าจะเป็นแบรนด์ที่มีความน่าเชื่อถือ ทำเลที่สะดวก และมีการดูแลรักษาที่ดี เราก็จะได้ทรัพย์สินที่งอกเงยมีราคาขายต่อที่ดีในอนาคตครับ

ได้เห็นคอนโดในเพจกันมาเยอะแล้ว เดี๋ยวในโพสต์หน้า เราจะพาไปดูทาวน์โฮมพลีโน่ 7 โครงการจาก AP ที่ยังมีความสะดวกในเรื่องของการเดินทางอย่างรถไฟฟ้า ทางด่วน ใกล้ห้างและตลาดมาฝากกันในทำเล รามอินทรา และพหลโยธิน-วัชรพลมาฝากกันครับ

ใครที่สนใจ ลองดูหนึ่งในโครงการที่นี่ก่อนได้เลยครับ https://bit.ly/3o3N50x