รีวิวคอนโด โครงการ : Q ประสานมิตร สุขุมวิท 31 สงบ งดงาม และเป็นส่วนตัว

วันนี้ผมขอพาไปชมคอนโดพิเศษโครงการหนึ่งจาก Ananda Development ครับ เป็นโครงการแรกที่สร้างเสร็จก่อนขาย ตั้งอยู่แนบชิดติดกับ มศว. แถมเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ เพียง 76 ยูนิต และเป็นโครงการที่ออกแบบตัวอาคารได้พลิ้วไหว ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติอีกด้วย

ความเป็นส่วนตัวในเมืองใหญ่

ต้องเกริ่นก่อนว่าโครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยครับ ที่พักอาศัยในซอยมักจะมีจุดแข็งคล้ายๆ กันคือ ความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการติดถนนใหญ่ แต่สิ่งที่จะทำให้แต่ละที่แตกต่างกันนั้นก็ขึ้นอยู่กับว่าเป็นซอยไหน มีอะไรน่าสนใจในนั้นบ้างนี่แหละ

คอนโดที่เราพาชมในวันนี้ “Q ประสานมิตร” อยู่ในซอยสุขุมวิท 31 หรือชื่อน่ารักๆ ว่า ซอยสวัสดี ซอยนี้สามารถนำเราเดินทางเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางเรียกได้ว่าครบสี่ทิศเลย ไม่ว่าจะออกถนนเพชรบุรีที่ซอย 38/1 มุ่งหน้า MRT เพชรบุรีและ Airport Link มักกะสัน ออกถนนอโศกมนตรีได้ที่ซอย 21/3 แถมยังเชื่อมต่อสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ไปออกได้ทั้งพร้อมพงษ์ จนถึงทองหล่อได้อีก แต่ความพิเศษสุดๆ ก็คือ ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้ประตูทางเข้ามหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (มศว.) แค่ประมาณ 120 ม. เท่านั้นเองครับ

ใกล้ มศว. แบบเดินไปไม่กี่ก้าว

มีอยู่หลายเหตุผลสำหรับคนอยากได้ที่อยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัยนะ ไม่ว่าจะเพราะ เป็นว่าที่นิสิตนักศึกษา เป็นคนทำงาน หรือไม่ก็เป็นคุณพ่อคุณแม่ที่เล็งสร้างอนาคตให้ลูกไว้ระยะยาว สิ่งนี้จะว่าไปก็แตกต่างกันตามตำแหน่งที่ตั้งของมหาวิทยาลัยอีก ถ้าเป็นโซนรอบนอกอย่าง มธ. ที่นอกจากมหาวิทยาลัยก็ไม่ได้มีอะไรน่าสนใจมากนัก มักจะมีคอนโดราคาเบาๆ ย่อมเยาสมวัยเหมาะกับนักศึกษาอยู่เองให้เลือกเยอะ แต่สถาบันการศึกษาใจกลางเมืองอย่างจุฬาฯ หรือ ณ จุดไข่แดงของ อโศก CBD อย่าง มศว. ประสานมิตร นี่ก็จะมีโครงการน่าสนใจหลากหลายรูปแบบให้เลือกมากกว่า เพราะใกล้ทุกอย่าง อยู่กลางใจเมือง ซึ่งราคาก็ไม่ต้องพูดถึงครับ

ความพิเศษอย่างหนึ่งของ มศว. ประสานมิตรก็คือ เรียนได้ระยะยาวตั้งแต่อนุบาล 3 ไปจนจบมหาวิทยาลัยเลย ก็คือเริ่มจากโรงเรียนสาธิตเค้านี่แหละครับ สมัยเด็กๆ เราก็ไม่ค่อยรู้เรื่องหรอก เพราะพ่อแม่วางไว้ให้ แต่หันกลับมานั่งนึกดูแล้วก็รู้สึกว่า โอ้โห ตั้งกี่ช่วงวัยที่เราต้องสอบต้องแข่งขัน เรียกว่าตั้งแต่ระดับอนุบาลก็ต้องสอบกันแล้วนะ ฮ่าๆ หลายคนก็มักเลือกที่เรียนที่อยู่ได้ยาวๆ ตั้งแต่เด็กจนโต เพราะไม่ต้องวุ่นวายอะไรมาก ยิ่งถ้าได้ที่เรียนที่มีคุณภาพก็สบายอกสบายใจไปหลายปีเลย อย่างที่นี่ผมเองก็เคยมาสอบนะ สอบติดด้วยสมัยอนุบาล แต่ติดที่ว่าอยู่ไกลมากกก แถมรถติดมากกก สุดท้ายแผนที่จะมาเรียนที่นี่ก็เลยพับไป แต่สำหรับคนเป็นพ่อเป็นแม่ที่เล็งที่เรียน มศว. ไว้ วันนี้คุณโชคดีมากครับ เพราะนี่คือโครงการที่อยู่ติด มศว. แบบเดินไปไม่กี่ก้าว ปลอดภัย สบายใจ มีความเป็นส่วนตัว และน่าอยู่ ในราคาเป็นมิตร เริ่มต้นที่ประมาณ 149,000 บาท/ตร.ม. หรือ ราวๆ ห้าล้านกว่าบาทครับ

Exclusively Private Living

ข้อดีที่เห็นได้ชัดที่สุดของที่นี่คือ ความเป็นส่วนตัว ครับ โครงการมีแค่ 76 ยูนิตเท่านั้น และจำนวนยูนิตที่ว่าแบ่งกันอยู่ 2 อาคาร (สูง 7 ชั้น) ที่มีทางเดินเชื่อมกันทั้งหมด เท่ากับว่าอาคารนึงจะมีที่พักอาศัยสูงสุดเพียง 40 ยูนิต เรียกว่าทั้ง Exclusive และ Private อย่างที่สุด ห้องที่นี่มี 2 Type คือ 1 Bed ขนาด 38 ตร.ม. (มีเพียง 26 ยูนิต) ที่เหลือคือ 2 Bed (ได้กระจกโค้งที่ Master Bedroom ทุก Layout) ขนาดตั้งแต่ 60-72.5 ตร.ม. ครับ เรียกว่าเน้นกลุ่มครอบครัว หรือกลุ่ม Executive ที่ทำงานโซนนี้ ให้ได้อยู่ในห้องขนาดกว้างขวาง และมาพร้อมอ่างแช่น้ำทุกยูนิตครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่เค้าจัดมาให้ก็ครบครันนะ ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถ 67 ช่อง, สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก, ออนเซ็น, Sauna, Jacuzzi, Fitness, Meeting Room, ห้อง Multi-Purpose ซึ่งรวมฟังก์ชั่นของ Co-Kitchen Co-Dining และ Co-Living Space เข้าไว้ด้วยกัน แต่ที่ผมชอบมากก็คือการออกแบบตัวอาคารที่มีความพลิ้วไหว และลดความอึดอัดของการอยู่คอนโด ด้วยการมีทางเดินเชื่อมเพื่อออกมารับลมธรรมชาติพร้อมกับจัดวาง Pocket Garden ไว้ทุกชั้นพักอาศัย ยังมี Vertical Garden สูงตั้งแต่ชั้น Facilities ขึ้นไปจนชั้นบนสุดให้ได้บรรยากาศผ่อนคล้าย มีน้ำตกทั้งในโซนสระเด็ก และผนังน้ำตกให้เราได้ฟังเสียงน้ำไหลได้อารมณ์ใกล้ชิดธรรมชาติอีก รวมๆ แล้วนี่เป็นโครงการ Low-Rise ที่ออกแบบได้สวยงาม และน่าอยู่มากโครงการหนึ่งครับ

อ่านแต่ตัวอักษรก็คงจะนึกออกไม่หมด เดี๋ยวเราจะพาชมให้เห็นภาพกันอีกด้วย โดยเฉพาะห้องตัวอย่างที่เจ๋ง กว่าห้องอื่นเพราะเป็นห้อง Pool Access ที่มีเพียง 2 ยูนิตครับ และสำหรับแฟนเพจเราที่สนใจก็คลิกลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษจากโครงการได้ที่นี่เช่นเคย >>> http://anan.ly/QPrasarnmit-6 

ถ้าพร้อมแล้วก็ตามไปชมกันได้เลยครับ

#LivingSneakPeek #QPrasarnmit #AnandaDevelopment

Q ประสานมิตร

วันนี้จะมีห้องตัวอย่างให้ดู 1 ห้องด้วยกัน ซึ่งเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 70 ตารางเมตรครับ 

เริ่มกันตั้งแต่ด่านแรก ที่คอยอำนวยความสะดวกให้กับเจ้าของห้อง นั่นคือประตู Digital Door Lock จาก Samsung ซึ่งเดี๋ยวนี้ทุกโครงการเค้าต้องมีให้แล้วแหละ เพราะช่วยให้คนอยู่อุ่นใจได้มากด้วยระบบที่สามารถใช้ได้ทั้ง Bluetooth Password และ Key Card สะดวกกว่าการเปิดกระเป๋าใบโตๆ คว้านหากุญแจที่พร้อมจะเด้งไปซ้าย ไปขวาให้เราง่วนอยู่หลายวินาทีก่อนเข้าห้อง

เปิดเข้ามาด้านในก็เจอกับเคาน์เตอร์ครัวทรงตัว L ที่เค้าให้พื้นที่เผื่อๆ เราได้วางวัตถุดิบ อุปกรณ์ เขียง อีโต้ มีดปอกผลไม้ได้อย่างเต็มที่ กลับเข้าห้องมาแบกข้าวของพะรุงพะรัง ถุงผลไม้แขนซ้าย ถุงหมูคุโรบุตะ แขนขวา ก็รีบยกไปวางไว้บนนี้ได้เลยไม่ต้องเดินไปไหนไกล

โครงการขายแบบ Fully Fitted ดังนั้นเราก็จะได้ชุดครัวที่มาพร้อมเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวจาก FRANKE และที่ดูดควันกันกลิ่นไข่ดาวลอยตะลบอบอวนวนอยู่ในห้อง 

ตอนเตรียมตัวทำขนมไปให้คุณหนูๆ ที่สาธิตประสานมิตร ก็สามารถเปิดเพลงบรรเลงเพราะๆ หรือคลิปสอนการทำขนมเป็นรูปไอรอนแมนไปด้วยได้ เพราะครัวที่นี่มีพื้นที่เชื่อมต่อกับส่วน Living Area ได้แบบลงตัวครับ

นี่แหละข้อดีของการได้เคาน์เตอร์ครัวทรง L เพราะไม่ต้องถึงกับเป็นครัวปิด แต่ก็ได้ความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ครัวที่ชัดเจน จะ Cooking เมนูอะไรมาเซอร์ไพรส์ ลูกๆ หรือคุณสา ก็ทำได้เลย แค่ต้องระวังกลิ่นหอมๆ ลอยไปชนกับอรรถรสการดูซีรีย์ เคว้ง ของพวกเค้าครับ

ในส่วนพื้นที่ Living ค่อนข้างกว้าง และใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นมุมทานอาหารที่สามารถจัดวางโต๊ะเก้าอี้ได้หลายที่นั่งทีเดียว หรือส่วนนั่งเล่นดูหนังฟังเพลง ก็สามารถจัดวางโซฟาตัวนุ่มไว้ได้พอดี แถมลักษณะการวางทีวียังเอื้ออำนวยกับคนที่นั่งทานข้าวอยู่ด้วย ทำให้การดูหนัง ดูข่าว หรือพูดคุยกันของคนในครอบครัวเชื่อมต่อกันได้ง่ายมากขึ้นครับ 

ผนังที่ได้จะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวปรกตินะครับ ส่วนความสูงของเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร และพื้นห้องจะเป็นลามิเนตรหนา 12 มม.

สำหรับห้องนี้จะได้ความพิเศษตรงที่สามารถเปิดลงสระว่ายน้ำได้เลยครับ แบบว่าเดินออกระเบียงก้าวไปเพียง 1 ก้าวก็ จ๋อม ร่วงลงน้ำสระน้ำเย็นๆ ได้สบายๆ เลย

ร้อนก็ออกไปเล่นน้ำ หรืออยากเปิดแอร์เย็นฉ่ำนอนตีพุงอยู่บนโซฟาก็ยังได้วิวสระสวยๆ ให้มองได้สบายๆ ตาครับ

จากนั้นผมพาเลี้ยวซ้ายเพื่อแวะมาดูห้องนอนที่ 2 กันก่อน ห้องนี้ก็สามารถจัดเตียงขนาด 5 ฟุตได้ โดยที่ยังมีมุมให้จัดวางตู้เสื้อผ้าเข้าไปได้ แต่ควรเลือกตู้เสื้อผ้าที่มีประตูเป็นแบบบานเลื่อน เพื่อความสะดวกในการใช้งานครับ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างที่ติดกับหน้าต่างก็ยังมีเหลือนะ ไม่ได้แน่นจนเดินไม่ได้ ทำให้คุณลูกสาว 2 พี่ห้องสามารถเดินขึ้นลงเตียงกันได้คนละฝั่งไม่ต้องแย่งกันครับ

ไม่พอยังมีห้องน้ำที่มาพร้อมส่วนอาบน้ำให้แล้วด้วย ดังนั้นการใช้งานของคนที่อยู่ในห้องนอนที่ 2 ก็จะเป็นไปได้อย่างง่ายดาย ไม่ต้องไปต่อคิวรอป๊า ม๊า อาบน้ำ ก็สามารถใช้งานได้ใกล้ๆ ห้องนอนเลยครับ

ส่วนห้องนี้เป็นอีกหนึ่งห้องน้ำที่ ให้ Bathtub มาด้วย ตัวพื้นและผนังจะได้โทนกระเบื้องตามนี้เลยนะครับ ผมว่ามันช่วยขับให้ห้องน้ำดูหรูหรา น่าใช้งานมากขึ้นเลย

มีช่องแสงที่สามารถเปิดออกเพื่อระบายอากาศได้ด้วยนะครับ ห้องน้ำก็จะไม่ดูคับแคบอึดอัดเกินไป

ถัดจากห้องน้ำใหญ่มาทางขวาจะเป็นห้องนอน Master ที่เค้าให้กระจกเข้ามุมบานใหญ่บะเริ่มเทิ่มเลยครับ

ห้องนี้ก็จะโรแมนติกขึ้นมาหน่อย เพราะทัศนวิสัยจะโล่งกว้าง สบายตา ดูชวนตื่น และชวนหลับตาก่อนนอนจริงๆ

ด้านข้างสามารถวางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้แบบจุๆ ส่วนปลายเตียงลองบิวท์อินโต๊ะทำงานยาวๆ ไปตามแบบเค้าก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานให้แก่ห้องนี้ได้ไปอีกครับ

เนื่องจากรูปแบบการวางตึกเนี่ย เค้าทำเป็นลักษณะคล้ายว่ามี 2 อาคารนะครับ แต่ก็ไม่ได้ทำให้แยกออกจากกันซะทีเดียว เพราะเค้าทำเป็นเหมือนบันไดเชื่อมต่อระหว่างตัวตึกซ้ายขวา ซึ่งทุกๆ ชั้นที่เป็นทางเชื่อมก็จะมีเหมือน Pocket Garden เล็กๆ ให้ลูกบ้านได้มาเปลี่ยนบรรยากาศ ชม เมฆ หมอก ชมท้องฟ้า วิวสระว่ายน้ำได้แบบชิลล์ๆ ซึ่งการเดินเชื่อมต่อตรงนี้สามารถเดินได้แบบชั้นใครชั้นมันนะครับ ห้ามข้ามไปขึ้นชั้นของคนอื่น และเนื่องจากยูนิตที่นี่มีน้อยมาก แค่ 79 ยูนิตเอง ทำให้ลูกบ้านสามารถรักษาความเป็นส่วนตัวได้อย่างเต็มที่ไปเลย

ถ้าลองดูจากแปลนอาคาร ก็จะลักษณะแบบนี้นี่แหละครับไปทุกชั้น คือมีทางเดินเชื่อมหากันตรงกลาง สังเกตว่าห้องขนาดไซส์เล็กสุดแบบ 1 Bed ขนาด 38 ตร.ม. จะจัดวางไว้อยู่กลางทางปีก 2 ฝั่ง คือไม่ได้อยู่ตรงข้ามห้องอื่น ส่วน 2 Bed ขนาดใหญ่ทุกแบบจะเป็นห้องมุมหมดเลยกระจายกันไป การแบ่งเป็น 2 อาคาร บน Podium เดียวกันแบบนี้ก็เลยทำให้ทั้ง Floor เนี่ยเป็นห้องมุมได้ถึง 8 ห้อง ไม่ว่าจะเลือก 1Bed หรือ 2Bed ก็ได้ข้อดีกันไปคนละแบบครับ

สระว่ายน้ำจะมีให้ 2 ชั้นเลย คือพื้นที่ตรงนี้จะเป็นบริเวณชั้น 2 ที่เตรียมไว้ให้สำหรับใครที่อยากว่ายแบบเต็มที่ ออกกำลังกาย เรียกเหงื่อ หรือเผื่อให้ลูกๆ มาฝึกว่ายน้ำไปแข่งกับเพื่อนๆ เก้าอี้ก็มีให้นั่งพัก หลบแดดได้อยู่ใต้อาคาร พร้อมมีต้นไม้แซมอยู่รอบๆ ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายที่ดีเชียวครับ

ออกมาว่ายน้ำ นั่งชมวิว รับลมกันไปชิลล์ๆ ได้เลยครับมุมนี้

มุมสำหรับอาป๊า อาม๊า มานั่งพูดคุยกันครับ

เพิ่มบรรยากาศดีๆ ด้วยกำแพงน้ำตก ที่ทำให้คนอยู่ได้ไอเย็นๆ และเสียงน้ำไหลดูใกล้ชิดธรรมชาติได้ทุกวัน

เส้นสาย ความโค้งเว้า สลับกับสีเชียวของต้นไม้ ช่วยทำให้ตัวอาคารมีความน่าสนใจ ดูสวยสะดุดตา ไม่จำเจ แถมยังคงความ Modern ที่แฝงความ Luxury ไว้อีกด้วย

ส่วนนี้เป็นสระน้ำชั้น 1 ซึ่งด้านข้างเค้าทำเป็นมุมสำหรับคนรักการแช่ออนเซ็นครับ มาหย่อนขาแช่น้ำกันได้สบายๆ แถมมีฉากกั้นช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ด้วย

ในส่วนห้องห้องฟิตเนสก็มีให้เหมือนกัน อยู่ที่ชั้น 1 มีการติดกระจกไว้โดยรอบเพื่อให้ห้องดูโปร่ง และช่วยสร้างวิวดีๆ ให้กับคนที่มาออกกำลังกายให้ดูไม่แน่น หรือน่าเบื่อเกินไปด้วยครับ

พื้นที่ส่วนกลางที่สวยและน่าใช้งานอีกจุดนึงคือตรงนี้เลยครับ พื้นที่สารพัดประโยชน์ จะนั่งประชุม อ่านหนังสือ Chitchat ยามบ่าย หรือจับกลุ่มกันนั่งเล่นเกมส์ก็ได้ทั้งนั้น

Co-Living Space ช่วยให้คนในครอบครัว หรือลูกบ้านได้มีพื้นที่ให้มาใช้เวลาร่วมกันได้มากขึ้น

Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน อ่านหนังสือแบบส่วนตัวมากขึ้น มีปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้ใช้งานเรียบร้อยครับ

ตรงนี้เป็นพื้นที่ Co-Dining มีพื้นที่ Co-Kitchen เพื่อวันไหนมีโอกาสพิเศษลูกบ้านก็สามารถเอาอาหารมาจัดเตรียม จัด Party เล็กๆ ร่วมกันได้ เค้าเตรียมเคาน์เตอร์ พร้อมอ่างล้างมือ และมีที่ให้นั่งทานอาหารไว้พร้อม

ห้องประชุมก็มีให้ครับ

ในส่วนของทางเดินเข้าไปยังชั้นพักอาศัย ยังคงความโปร่ง และน่าอยู่ไว้ด้วยกระจกบานใหญ่ ให้ได้มองเห็นบรรยากาศภายนอก หรือแอบดูลูกๆ กระโดดน้ำเล่นกันได้ ฮ่าๆ

ทางขึ้นลิฟต์มีเป็น Mail Box เตือนความจำเตรียมไว้ให้หยิบบิล เอกสารส่วนตัวก่อนขึ้นห้องครับ

Lobby สำหรับรับแขก นั่งพักให้หายเหนื่อย หรือรอเพื่อนก่อนขึ้นห้องครับ

และทั้งหมดนี้ก็คือภาพรวมของโครงการ Q ประสานมิตร โครงการพร้อมเข้าอยู่แบบใกล้ชิด มศว. ที่เรานำมาให้ชมกันในวันนี้ครับ สิ่งที่เป็นจุดเด่นที่สุดนอกเหนือจากเรื่องของความสะดวกในการส่งลูกหลานเรียนสาธิต หรือ มศว. กันแล้วนั้น ก็ยังเป็นเรื่องของห้องที่มีความกว้างขวาง จัดสัดส่วนไว้อยู่สบาย และมีความเป็นส่วนตัวมากๆ ในโครงการที่ดีไซน์ไว้อย่างสวยงามน่าอยู่เลยทีเดียวครับ

โครงการหน้าเราจะพาไปชมที่ไหนอีก ก็ติดตามได้ที่นี่เช่นเคยคร้าบ

ข่าวสารน่ารู้

“แสนสิริ” กวาดยอดขายตลาดซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ปิดการขายที่สุด 2 แฟล็กชิพไทย “98 Wireless และ บ้านแสนสิริ พัฒนาการ” ตัวจริงผู้นำการรังสรรค์รสนิยมตลาดไฮเอนด์ครองใจ HNWI มั่นใจดันยอดโอนตามเป้า 3.9 หมื่นลบ.