ตอนนี้มีข่าวที่น่าสนใจสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ประเด็นนึงนั่นก็คือ การปรับหลักเกณฑ์ EIA ใหม่ ที่นำประเด็นการบดบังแสงอาทิตย์ และการเปลี่ยนแปลงของลม จากการก่อสร้างอาคาร มาประกอบการศึกษาและการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้วยครับ ซึ่งโครงการที่ต้องทำ EIA จะประกอบด้วย
- คอนโดมิเนียม ที่มีจำนวนห้องชุด (unit) ตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป หรือมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 4,000 ตารางเมตรขึ้นไป
- โครงการบ้านจัดสรรที่มีจำนวนที่ดินแปลงย่อยตั้งแต่ 500 แปลง หรือเนื้อที่เกินกว่า 100 ไร่
แม้หลักเกณฑ์ใหม่นี้ยังไม่ได้มีการประกาศอย่างเป็นทางการ แต่แน่นอนว่าจะส่งผลกระทบต่อผู้พัฒนาโครงการอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะอาจจะทำให้ไม่สามารถขึ้นโครงการใหม่ได้เลย ในขณะเดียวกันที่ผ่านมาก็มีประเด็นในการสุ่มตัวอย่างผู้ที่ได้รับผลกระทบในระยะไกลๆ ไม่ได้เข้าถามผู้อยู่ระยะประชิดโครงการ ปัญหาจึงตามมา ทางสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) จึงมีความริเริ่มที่จะนำหลักเกณฑ์ใหม่ๆ มาปรับใช้ประกอบ จะเป็นอย่างไรต้องติดตามหลังการรับฟังความคิดเห็น ในวันที่ 18 มิถุนายน นี้ต่อไปครับ
ขอบคุณที่มา : ฐานเศรษฐกิจ
#LivingSneakPeek #อสังหาริมทรัพย์
